El Fiscal General James demanda a un propietario de Syracuse por no abordar las condiciones del edificio

Green National no logró retener un monitor independiente y corregir las violaciones al código de manera oportuna

NUEVA YORK — La procuradora general de Nueva York, Letitia James, demandó hoy a Greenland Property Services, LLC y a sus entidades relacionadas (Green National) por no cumplir con partes de un acuerdo hecho con su oficina a principios de este año. Green National acordó corregir todas sus violaciones de código pendientes en sus edificios, acatar la orden de abatimiento de molestias de la ciudad en Skyline Apartments, y pagar al estado una multa de 300.000 dólares. El acuerdo también requería que Green National retenga un monitor independiente para revisar sus procedimientos de cumplimiento de código y presentar informes mensuales a la Procuraduría General de la República (OAG). Green National ha corregido decenas de violaciones pero no ha logrado retener un monitor y arreglar algunas violaciones al código de manera oportuna. En consecuencia, el Fiscal General James está demandando a Green National para hacer cumplir todo el acuerdo y exigir a Green National que instale un monitor y pague sanciones civiles por incumplimiento.

“Los inquilinos merecen vivir en condiciones habitables y sentirse seguros en sus hogares”, dijo el Fiscal General James. “A principios de este año, me comprometí a que si Green National no limpiaba su acto usaría toda la fuerza de mi oficina y la ley para ponerlos en línea y proteger a los inquilinos. El día de hoy, estoy cumpliendo esa promesa y los estoy demandando por violar nuestro acuerdo. Green National está eludiendo sus responsabilidades legales y no tratando en sus edificios temas que son inaceptables para los inquilinos. Green National debe hacer más por sus locatarios y mi oficina está decidida a hacerlos responsables”.

“Green National no puede pasar por alto su responsabilidad hacia nuestros residentes. Como la compañía trabaja para vender sus propiedades en Siracusa, también debe estar a la altura del acuerdo que hizo con el estado de Nueva York”, dijo el alcalde de Siracusa, Ben Walsh. “Agradezco a la Fiscal General James y a su equipo por sus esfuerzos para proteger a los cientos de familias e individuos que viven en propiedades de Green National en Siracusa”.

En febrero, Green National celebró un acuerdo con la OAG que les obligaba a fijar todas las infracciones pendientes al código dentro de los 60 días siguientes a la entrada en vigor del acuerdo y fijar nuevas infracciones dentro del plazo establecido por la unidad de Cumplimiento de Códigos de la ciudad. Green National corrigió decenas de violaciones, como reparar cerraduras rotas, volver a pintar, arreglar fugas, reemplazar inodoros rotos, abordar infestaciones de cucarachas y ratones, y más. No obstante, muchas de las violaciones no fueron corregidas oportunamente como lo exige el acuerdo. Algunas violaciones, como el elevador que no funciona en el edificio James Apartment, permanecen abiertas. En consecuencia, el Fiscal General James retuvo la multa total de 300,000 dólares pagada por Green National por no atender oportunamente las violaciones y llamó a la compañía a instalar un monitor independiente para supervisar e informar sobre el estado de las infracciones pendientes, como lo exige el acuerdo.

Desde entonces Green National no ha cumplido con los requisitos de supervisión y monitoreo del acuerdo y no ha contratado a un monitor independiente ni ha presentado informes mensuales. Como se señala en el acuerdo, Green National está obligado a pagar 100 dólares diarios por cada violación al acuerdo. En consecuencia, el Fiscal General James está demandando a Green National por incumplir su acuerdo y eludir sus responsabilidades legales.

A través de su demanda, la Fiscal General James busca una orden judicial que exija a Green National corregir las violaciones pendientes en sus propiedades de manera oportuna, contratar a un monitor independiente, pagar sanciones civiles y proporcionar informes mensuales a la OAG sobre el estado y la naturaleza de las violaciones.

Green National posee y administra más de 800 apartamentos en edificios en toda el área de Syracuse. Los locatarios de estos edificios son en su mayoría personas que ganan ingresos modestos o fijos, personas con problemas de salud, personas que reciben ayuda de programas gubernamentales y ancianos. La OAG inició su investigación sobre Green National en marzo de 2021 en respuesta a reportes de delitos desenfrenados, condiciones inseguras y violaciones constantes del código en algunas de sus propiedades del área de Syracuse, incluidos, entre otros, los Skyline Apartments, los Vincent Apartments y los James Apartments.

Este asunto está siendo manejado por la Fiscal General Asistente Judith C. Malkin de la Oficina Regional de Syracuse con la asistencia de la Investigadora Andrea Buttenschon. La Oficina Regional de Syracuse está dirigida por el Fiscal General Adjunto a Cargo Ed Thompson y forma parte de la División de Asuntos Regionales, que está dirigida por la Fiscal General Adjunta para Asuntos Regionales Jill Faber y supervisada por la Primera Fiscal General Adjunta Jennifer Levy.