Fiscal General James urge reformas a la venta de gravámenes fiscales en Nueva York
En carta al alcalde de Blasio y al presidente del consejo Johnson, AG James pide la eliminación de la subasta
anual de gravámenes fiscales, la utilización de fideicomisos comunitarios de tierras y bancos de tierras
NUEVA YORK — La procuradora general de Nueva York, Letitia James, pidió hoy al alcalde de la ciudad de Nueva York, Bill de Blasio, y al presidente del Ayuntamiento de Nueva York, Corey Johnson, que promulguen una reforma permanente y significativa a la venta de gravámenes fiscales. La legislación autorizadora que permite a la ciudad realizar la venta de gravamen vence el 31 de diciembre de 2020, lo que brinda una oportunidad para una reforma significativa. En una carta dirigida al alcalde de Blasio y al presidente Johnson, el fiscal general James instó a la ciudad de Nueva York a utilizar fideicomisos comunitarios de tierras y bancos de tierras para propiedades morosos, asegurando que los residentes puedan permanecer en sus hogares.
“En el nuevo año, tendremos la oportunidad de transformar la venta de gravámenes fiscales de un proceso que derriba barrios a uno que los construye”, dijo el Fiscal General James. “Con algunos cambios clave en la forma en que abordamos los gravámenes fiscales, somos capaces de crear un sistema que mantenga a los propietarios en sus hogares, y estabilice los vecindarios, todo mientras seguimos permitiendo que la ciudad recaude ingresos fiscales. En beneficio de todos los neoyorquinos, exhorto al alcalde de Blasio y al Ayuntamiento de Nueva York a promulgar una reforma real y duradera a la venta de gravámenes fiscales”.
Cada año, el Departamento de Finanzas de la Ciudad de Nueva York (DOF) realiza una venta de gravámenes fiscales, mediante la cual los gravámenes fiscales sobre propiedades por impuestos a la propiedad impagados y facturas de agua se venden en una subasta. Los términos impuestos por la venta de gravámenes fiscales a los neoyorquinos son dramáticos: recargos obligatorios del cinco por ciento, honorarios legales, y una tasa de interés del nueve o 18 por ciento que se acentúan diariamente. Estas tarifas adicionales pueden convertir rápidamente un gravamen fiscal relativamente pequeño en una carga financiera abrumadora, eventualmente empujando a los propietarios a una ejecución hipotecaria. Al utilizar fideicomisos de tierras comunitarias y bancos de tierras en lugar de una subasta, los residentes pueden permanecer en sus casas y las propiedades se asegurarán permanentemente como activos comunitarios.
La legislación autorizadora de la Ciudad de Nueva York para mantener la venta de gravámenes fiscales vence el 31 de diciembre, y requiere que el Ayuntamiento de Nueva York tome medidas para reautorizar cualquier venta de gravámenes fiscales después de esa fecha.
El 31 de agosto de 2020, el Fiscal General James y un grupo de 57 funcionarios locales, estatales y federales instaron a retrasar la venta anual de impuestos y gravámenes por agua de la ciudad. En una carta, el grupo llamó a la remoción de más de 4 mil 700 Propiedades Clase 1, o edificios residenciales con tres o menos unidades, de la venta de gravamen fiscal. El 4 de septiembre de 2020, el gobernador Andrew Cuomo emitió una orden ejecutiva que detuvo temporalmente la venta de gravamen hasta finales de 2020.
El Fiscal General James ha abogado durante mucho tiempo por reformas al programa de venta de gravamen para hacer frente a algunas de sus injusticias más gravas en materia de vivienda, y continúa esos llamamientos hoy, entre ellos:
- Eliminar las ventas de gravámenes de agua y alcantarillado para ocupantes de ingresos bajos y medianos de viviendas familiares de uno a tres (actualmente hay 482 propiedades Clase 1 en la lista que solo tienen deuda de agua);
- Crear un puesto de “Defensor de Propietarios” que ayudaría a los propietarios de viviendas a navegar por diferentes agencias involucradas en la venta de gravámenes fiscales (actualmente no existe tal posición); y
- Excluyendo a organizaciones sin fines de lucro y casas de culto tanto de la venta de gravamen de agua como del impuesto predial (actualmente hay 44 propiedades sin fines de lucro en la lista).