Alerta al Consumidor:
Fiscal General James lanza iniciativa para proteger nuestras casas para combatir el robo de escritura

Voluntarios van puerta a puerta para crear conciencia sobre estafas de propietarios

El Fiscal General James Anuncia la Formación de la Ley Interagencial
El Grupo de Trabajo de Aplicación de la Ley responderá a las preocupaciones sobre el robo de escrituras

Se anima a aquellos que creen que han sufrido un robo de escrituras a que llamen a la línea de ayuda
al 1-800-771-7755, correo electrónico deedtheft@ag.ny.govo rellene el formulario Formulario de reclamación en línea

Brooklyn — La procuradora general de Nueva York, Letitia James, lanzó hoy la iniciativa “Protect Our Homes” con un día de acción para informar a los propietarios de viviendas en Brooklyn sobre el robo de escrituras y otras estafas relacionadas con la vivienda. Los esfuerzos de hoy son el primer paso en una campaña de acciones coordinadas de prevención y cumplimiento para combatir el robo de escritura en la ciudad de Nueva York. Además, el Fiscal General James anunció la formación de un equipo de trabajo interinstitucional para enfocarse en el robo de escritura y otros temas de fraude de vivienda.

“Ser propietario de vivienda es la piedra angular de toda comunidad, pero durante décadas, los propietarios de viviendas desde hace mucho tiempo en áreas que se aburren rápidamente han sido los objetivos de los planes para robar sus casas”, dijo la Fiscal General Letitia James. “El robo de escritura es un crimen sin corazón impuesta a las personas que trabajaron toda su vida para lograr una pieza vital del Sueño Americano, solo para que ese sueño se convirtiera en una pesadilla. Mi oficina está comprometida a trabajar con nuestras fuerzas del orden y nuestros socios comunitarios para usar una combinación de educación y acción de aplicación para ayudar a nuestros vecinos a proteger sus hogares”.

El robo de escritura se ha convertido en una herramienta común de criminales de carrera y desarrolladores inmobiliarios sin escrúpulos para obtener ilegalmente bienes raíces para que puedan venderlos con una enorme ganancia en mercados de vivienda de alta demanda como Brooklyn. Este esquema ilegal afecta especialmente a personas de color, ancianos y otros propietarios vulnerables que están siendo estafados para que firmen las escrituras a sus casas a los estafadores. El robo de escritura suele ocurrir cuando los estafadores forjan escrituras para parecer que compraron la casa, o cuando los propietarios son engañados para que firmen sus casas a un estafador sin saber lo que están haciendo. Luego, los estafadores buscan desalojar al dueño de la vivienda y vender la casa a un tercero con una ganancia significativa.

Como inicio de la iniciativa de hoy, el Fiscal General James se asoció con el Programa de Protección de Propietarios de Casa (HOPP), AARP NY, funcionarios electos y otros para enviar a más de cien voluntarios a los barrios de Bedford-Stuyvesant, Prospect Lefferts Gardens y Flatbush. Los voluntarios llamaron a las puertas y dejaron materiales informativos sobre lo que implica el robo de escritura, cómo detectar y qué hacer si crees que has sido víctima.

El Fiscal General James anunció hoy que su oficina ha creado un proceso de denuncia dedicado por temas relacionados con el robo de escritura. Se alienta a quienes crean haber sufrido robo de escritura a llamar a la línea de ayuda al 1-800-771-7755, enviar un correo electrónico a deedtheft@ag.ny.gov, o llenar el formulario de queja en línea. El personal de los servicios constitutivos está capacitado para presentar quejas de admisión, realizar investigaciones iniciales y hacer derivaciones según sea necesario.

La Fiscalía General también está desarrollando un programa para educar a líderes religiosos, trabajadores de centros de alto nivel, asistentes de salud domiciliaria y otras personas que regularmente se involucran con posibles víctimas de robo de escritura para que puedan detectar las señales de advertencia de robo de escritura, denunciar estas estafas y conectar al propietario con proveedores de servicios confiables.

Adicionalmente, el Fiscal General James anunció la formación de un equipo de trabajo interinstitucional que incluirá a los fiscales de distrito en la ciudad de Nueva York y la Oficina del Sheriff de la ciudad de Nueva York en un esfuerzo por coordinar la respuesta de las fuerzas del orden al robo de escritura y otros asuntos relacionados con el fraude inmobiliario.

“El robo de escritura es considerado por muchos el tipo de estafa más dañino perpetrado contra neoyorquinos mayores de color”, dijo la directora del Estado de Nueva York de AARP, Beth Finkel. “El año pasado logramos avances significativos cuando el Gobernador firmó una nueva ley para fortalecer las protecciones al consumidor para los propietarios de viviendas vulnerables. Nos complace unirnos al Fiscal General James para lanzar esta nueva iniciativa para educar a los propietarios potencialmente vulnerables sobre el robo de escrituras y garantizar una fuerte aplicación de esta y otras leyes de protección al consumidor, particularmente aquí en Brooklyn, que lamentablemente se ha convertido en el objetivo geográfico de elección para los estafadores.

"IMPACCT Brooklyn es un miembro orgulloso y activo del programa de protección de propietarios conocido como HOPP patrocinado por la Oficina de la AG”, dijo el director ejecutivo de IMPACCT Brooklyn, Bernell Grier. “Durante demasiados años los propietarios de viviendas, particularmente los propietarios de viviendas en el centro de Brooklyn han sido blanco de jugadores sin escrúpulos. Aparecen como proveedores de soluciones durante un tiempo en el que un propietario de vivienda necesita más ayuda. Esta campaña iniciada por AG James es un esfuerzo heroico y muy necesario para informar a los propietarios de viviendas y proporcionar herramientas para combatir a estos estafadores y proteger quizás el mayor activo que nuestras familias poseen nuestros hogares. El día de hoy inicia la campaña para preservar nuestros hogares”.

La ciudad de Nueva York recibió alrededor de 3 mil denuncias por robo de escritura entre 2014-2019, 45 por ciento de las cuales provenían de Brooklyn. La Fiscalía General recibe 3-4 reportes de robo de escritura a la semana, predominantemente de Brooklyn, Queens, Northern Manhattan y The Bronx. Desde 2014, la oficina ha estado investigando estos temas derivados de las quejas de los socios del HOPP sobre el creciente número de robos de escritura y estafas de rescate hipotecario. ^{El 8 de enero de 2019, el Fiscal General James anunció la sentencia de Marilyn Sánchez quien presentó dos hechos fraudulentos y tiene investigaciones activas en curso sobre otras denuncias.}

“El robo de escritura es un mal desmesurado que ataca el corazón de Brooklyn y priva a la gente trabajadora del activo más importante que cualquier estadounidense puede esperar tener: una casa”, dijo la representante Yvette D. Clarke (NY-09). “Voy a seguir trabajando incansablemente para que todos los malos actores reciban el castigo que merecen y que las víctimas reciban la ayuda que necesitan para recuperar sus hogares, y me enorgullece ser parte de este esfuerzo para ayudar a apoyar a nuestros compañeros Brooklynites para que nadie vuelva a ser víctima de robo de escritura protegiendo el sueño para todos nosotros”.

“Quiero agradecer al Fiscal General y a mis colegas por hacer de esto una prioridad”, dijo la defensora pública de la ciudad de Nueva York Jumaane Williams. “Tenemos que detener el objetivo cobarde de nuestros adultos mayores, los que enfrentan problemas financieros y los inmigrantes en comunidades de más color por individuos sin escrúpulos. Si tenemos que caminar puerta en puerta con nuestros socios para asegurarnos de que los propietarios que se han sacrificado y trabajado incansablemente para comprar sus casas estén protegidos de los depredadores que robarían su seguridad e inversión en el futuro, lo haremos”.

“El robo de escritura es lo último en cebo y cambio, y roba casas a los residentes menores que han vivido en estos barrios durante décadas. Los habitantes de Brooklynitas merecen algo mejor que las mentiras y la confusión de los propietarios que actúan de manera incorrectora que quieren ganar un dólar rápido a expensas de nuestros adultos mayores y residentes de mucho tiempo”, dijo el Contralor de Nueva York Scott Stringer. “Encomio al Fiscal General James, al Fiscal de Distrito González, y a todos los organizadores y lienzos por todos sus esfuerzos para organizar y proteger a los Brooklynitas de esta práctica engañosa”.

“Me gustaría agradecer a nuestra Fiscal General, Letitia James, por seguir luciendo la atención sobre el fraude de hechos y dejar que la gente sepa cómo pueden protegerse de los estafadores que pueden intentar robar sus casas”, dijo el fiscal de distrito de Brooklyn, Eric González.  “A medida que los valores de las propiedades continúan aumentando dramáticamente, especialmente en el centro de Brooklyn, estos robos siguen prevaleciendo. Los individuos que cometen estos delitos suelen apuntar a la población vulnerable y anciana, o roban las escrituras a hogares que parecen abandonados. Seguiré procesando agresivamente estos casos y exhorto a los propietarios de viviendas a protegerse registrándose en el Sistema Automatizado de Información del Registro de Ciudades (ACRIS) para que se les notifique automáticamente de los cambios realizados a los documentos asociados a su propiedad”.

“El fraude de escritura se ha convertido en una crisis en los últimos años, y las comunidades de color que se aburren de manera rápida en Brooklyn son el epicentro”, dijo el presidente del condado de Brooklyn, Eric Adams. “Las personas que pasaron años construyendo equidad, criando familias y haciendo una vida por sí mismas en sus hogares ahora están siendo obligadas a salir por actores sin escrúpulos que buscan capitalizar la creciente demanda en áreas como Bedford-Stuyvesant, Crown Heights y otros barrios. Debemos armar a los propietarios de viviendas con las herramientas para identificar el fraude de escritura para que no se vean encerrados en costosas batallas judiciales y retomar contra los estafadores conocidos utilizando todas las herramientas legales de nuestro arsenal. Agradezco al Fiscal General James, al senador estatal Myrie y al asambleísta Richardson por estar conmigo en la primera línea de esta lucha para proteger a los propietarios de viviendas”.

“La crisis de ejecución hipotecaria puede parecer terminada para Main Street, pero sus efectos persistentes aún se sienten en áreas de ingresos bajos y moderados y comunidades de color. El robo de escritura, el fraude de escritura y las estafas hipotecarias mordisquean los bordes de una situación de vivienda ya tensa para nuestra comunidad, lo que dificulta que los propietarios de viviendas se aferren a sus propiedades”, dijo el concejal Robert E. Cornegy, Jr., presidente del Comité de Vivienda y Edificios. “Después de años de trabajo con colegas, hemos podido mejorar las protecciones para los propietarios de viviendas a través de la legislación y el financiamiento de programas, pero es claro que aún queda más trabajo por hacer. Voy a seguir luchando para proteger a los residentes heredados, y no permitiré que mis vecinos sean aprovechados por actores sin escrúpulos”.

“El robo de escritura es un crimen devastador con impactos a largo plazo en las comunidades de nuestra ciudad”, dijo la concejera Helen Rosenthal. “Elogio a la Fiscal General James por su agresivo acercamiento a los electores sobre cómo pueden mantenerse seguros a sí mismos y a sus hogares. En 2017, el Ayuntamiento promulgó mi legislación que asegura que cada propietario pueda inscribirse fácilmente para recibir alertas sobre cualquier cambio en su escritura y los nuevos propietarios se inscriben automáticamente. Estoy orgulloso de trabajar con el Fiscal General James para proteger a los propietarios de viviendas de la ciudad de Nueva York y a nuestros vecindarios”.

"Durante la última década, las comunidades afroamericanas en todo el país han estado disminuyendo en número como resultado de la injusticia y la desigualdad en la vivienda", dijo la concejal Alicka Ampry-Samuel. "Basta con mirar a las comunidades negras en las principales ciudades como Nueva York, Detroit y Chicago; Los propietarios de viviendas han sido víctimas de robo de escrituras y desalojos a un ritmo alarmante.  Como miembro del Concejo de la Ciudad de Nueva York y presidente del Comité de Vivienda Pública, enfoco mi trabajo en asegurar que mis electores no sean desplazados con la ola de gentrificación, mientras se benefician de los valores de las propiedades que han poseído durante generaciones. Una vivienda segura, limpia y asequible es un derecho humano básico.  Ahora, más que nunca, tenemos que responsabilizar a las ramas ejecutivas de los municipios federales, estatales y municipales y exigir que se proteja la propiedad de vivienda en las comunidades negras, por parte de las familias originales.  Las familias están sufriendo y perdiendo el "sueño americano".  Debido a que somos estadounidenses que construimos este país, debemos estar protegidos de las prácticas depredadoras resultantes de la injusticia y la desigualdad en la vivienda".