La Fiscal General Letitia James Anuncia Acuerdo con Desarrollador de Long Island por celebrar contratos de venta a precios superiores a los divulgados en el plan de oferta
El desarrollador debe perderse $60,000 y pagar una multa de $15,000 por Violando la Ley Martin
LONG ISLAND—La procuradora general Letitia James anunció hoy un acuerdo con Bayport Meadow Estates, LLC y Demetrius A. Tsunis exigiendo que bajen los precios de venta de 4 unidades por un total de $60,000 e imponiendo una sanción de $15,000 por violar la Ley Martin al celebrar contratos de venta a precios superiores a los divulgados en el plan de oferta. El desarrollador y el señor Tsunis también han acordado implementar políticas y procedimientos adecuados para garantizar que ninguna otra unidad en este condominio o unidades en ninguno de sus otros proyectos se ofrezcan a precios inflados.
“Los neoyorquinos tienen derecho a conocer el precio máximo que un desarrollador puede pedir por un condominio para que puedan tomar una decisión informada sobre una de las compras potencialmente más grandes de sus vidas”, dijo la Fiscal General Letitia James.
Bajo la ley de Nueva York, el plan de oferta de un condominio debe, entre otras cosas, identificar el precio máximo que un desarrollador puede pedir por una unidad de condominio. Divulgar dicha información es crucial para los compradores, ya que permite a los compradores conocer el precio máximo legal de venta de una unidad condominal y evita que se desborde el precio. Aquí, sin embargo, el desarrollador celebró varios contratos superiores a estos precios máximos.
En el acuerdo, Bayport Meadows Estates y el señor Tsunis admitieron que violaron la ley de Nueva York al comercializar y celebrar contratos de venta a precios de venta superiores al precio máximo legal para unidades de condominio ubicadas en el proyecto Bayport Meadow Estates.
En los términos del acuerdo, Bayport Meadow Estates y el señor Tsunis han modificado los contratos de venta para reducir los precios de venta a los precios máximos legales y pagarán una multa de $15,000.
El caso fue manejado por el Jefe de Ejecución Louis Solomon en el Buró de Finanzas Inmobiliarias. El Buró de Finanzas Inmobiliarias está supervisado por la Fiscal General Adjunta Jefa Meghan Faux.