Fiscal General James Anuncia Sentencia A Residente De Brooklyn Por Robo De Escritura De Dos Propiedades Residenciales
BROOKLOTY — La Fiscal General Letitia James anunció hoy la sentencia a Marilyn Sanchez, de 49 años, de Brooklyn, por presentar dos escrituras fraudulentas y documentos de respaldo ante la Oficina del Registro de la Ciudad de Nueva York a fin de adquirir de manera fraudulenta la propiedad de dos viviendas residenciales separadas en Brooklyn, Nueva York. El día de hoy en la Suprema Corte del Condado de Kings, Sánchez fue sentenciado a 60 días de cárcel, seguido de cinco años de libertad condicional. Sánchez también acordó transferir la propiedad de las dos escrituras patrimoniales a los legítimos dueños. La sentencia de hoy marca el primer fallo de robo de escritura resultante de una investigación de la OAG.
“Con demasiada frecuencia los estafadores convierten el sueño americano de ser propietario de vivienda en una pesadilla”, dijo la Fiscal General Letitia James. “Me complace que la investigación de nuestra oficina haya resultado en la devolución de estas escrituras robadas a sus legítimos dueños. Nadie debería tener que preocuparse de que sus propiedades sean robadas por estafadores, y animo a los neoyorquinos a seguir los consejos de mi oficina para ayudar a protegerse de posibles estafas de ejecución hipotecaria. Le recuerdo a cualquiera que intente dañar a los neoyorquinos trabajadores que le haremos rendir cuentas”.
“La Oficina del Sheriff del DOF sigue comprometida a investigar y detener a los responsables de fraude de escritura”, dijo el alguacil de la ciudad de Nueva York, Joseph Fucito. “La persecución de este caso por parte de la Fiscalía General envía un mensaje contundente sobre la gravedad del delito y el compromiso de proteger los hogares de todos los neoyorquinos. Quiero encomiar a los detectives del Sheriff Francesca Rosa y Nene Kodjoe por sus esfuerzos en esta investigación”.
“Después de años de trabajar con propietarios de viviendas en Nueva York, hemos visto cientos de casos de estafa y fraude, muchos de los cuales resultan en grandes pérdidas para las familias y sus comunidades. Pero los casos de fraude de escritura son algunos de los más dolorosos y complicados, porque los propietarios a menudo se ven obligados a luchar durante años para recuperar sus propiedades”, dijo Christie Peale, directora ejecutiva del Center for NYC Barrios. “Felicitamos aquí a la Fiscalía General del Estado por asegurarnos de que estas viviendas fueran devueltas a sus legítimos dueños. Las importantes inversiones de la OAG en la lucha contra las estafas hipotecarias y el robo de escrituras a través de la educación y la fiscalía son particularmente bienvenidas, dado lo fácil que es para los malos actores robar casas a familias trabajadoras”.
De acuerdo con la acusación y declaraciones hechas en la comparecencia de Sánchez en la Corte Suprema del Condado de Kings, en enero de 2016 Marilyn Sánchez transfirió ilegalmente la propiedad de 477 Christopher Avenue en Brownsville de los legítimos dueños a sí misma al registrar una escritura y cinco documentos de respaldo que contenían firmas falsificadas en la Oficina del Registro de la Ciudad de Nueva York.
Adicionalmente, en noviembre de 2016, Sánchez transfirió ilegalmente la propiedad de 271 East 32nd Street en East Flatbush al registrar una escritura y cinco documentos de respaldo que contenían las firmas falsificadas de los legítimos propietarios ante la Oficina del Registro de la Ciudad de Nueva York.
En ambas instancias, los propietarios nunca firmaron la escritura ni los justificantes y nunca le dieron permiso a Sánchez, ni a nadie más, para firmar en su nombre.
El 5 de octubre de 2018, Sánchez se declaró culpable de dos cargos de Larceny Gran en Segundo Grado, un delito grave de clase C, ante el Honorable Juez Miller en la Suprema Corte del Condado de Kings.
Lanzado en diciembre de 2016 por la Fiscalía General de la República, la Iniciativa de Prevención de Estafas de Rescate de Ejecuciones Foreclosure es un programa de subvenciones enfocado en mejorar el alcance, la educación y los servicios de referencia para propietarios de viviendas en riesgo de planes de rescate de ejecución hipotecaria fraudulentos. La Iniciativa de Prevención de Estafas de Rescate de Ejecuciones hipotecarias es parte de los esfuerzos más amplios de la oficina para dirigir recursos a los propietarios de viviendas en riesgo, incluida la inversión de 130 millones de dólares en el Programa de Protección de Propietarios (HOPP). Desde 2012, HOPP ha brindado asistencia gratuita y de alta calidad a más de 90,000 familias para ayudar a evitar la ejecución hipotecaria de sus hogares.
Para protegerse de ser víctima de una estafa de rescate de ejecución hipotecaria, el Fiscal General James ofreció los siguientes consejos:
- Sea escéptico con los anuncios en línea o las personas que llaman por teléfono que prometen que pueden conseguirle una modificación hipotecaria o salvar su casa de una ejecución hipotecaria. Solo su banco o entidad de gestión de préstamos puede aprobar una modificación de préstamo.
- Visita homeownerhelpny.com para obtener información sobre cómo evitar o denunciar estafas.
- No le dé su información financiera personal, como su número de cuenta bancaria, número de seguro social o el nombre de su entidad de servicios de préstamo, a una persona que llama que se ofrece para ayudarle a salvarlo de una ejecución hipotecaria. Tu banco ya tendrá esta información.
- Nunca pague una tarifa inicial por servicios relacionados con hipotecas. Es una violación a la ley de Nueva York cobrar honorarios por adelantado por dichos servicios, y las violaciones deben ser reportadas a la línea directa del Fiscal General al 1-855-HOME-456.
- Si cree que ha sido estafado por un operador de rescate de ejecución hipotecaria o una organización de alivio de la deuda, envíe una queja a la Fiscalía General del Estado de Nueva York: ny.gov/consumer-frauds/filing-a-consumer-complaint
El caso está siendo manejado por los Fiscales Adjuntos Don Nguyen y Herman Wun de la Oficina de Integridad Pública, bajo la supervisión del Jefe de la Unidad de Aplicación de Bienes Raíces Travis Hill y la Subdirectora de la Oficina de Integridad Pública, Stacy Aronowitz. La División de Justicia Penal está encabezada por el Director del Fiscal General Adjunto José Maldonado.
La investigación de la Fiscalía General fue realizada por el investigador Walter Lynch bajo la supervisión del subjefe John McManus. La Oficina de Investigaciones está dirigida por el Jefe John Reidy.
El Fiscal General agradece a la Oficina del Sheriff de la Ciudad de Nueva York su asistencia en este asunto.