Equidad de Vivienda

Leyes de vivienda justa: cómo estamos protegidos

La Ley federal de Vivienda Justa, la Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York y diversas leyes locales prohíben la discriminación por parte de los proveedores de vivienda (incluidos propietarios, agentes inmobiliarios, agentes administradores, superintendentes de edificios y juntas de cooperativas y condominios) y prestamistas (bancos y compañías hipotecarias).

• La Ley Federal de Vivienda Justa establece ilegal la discriminación por motivos de raza, estado familiar (presencia de niños menores de 18 años), color, origen nacional, religión, discapacidad (física o mental) o sexo de una persona.
• La Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York cubre todas las mismas características, y también protege contra la discriminación basada en el credo, la edad, la orientación sexual, la identidad o expresión de género, el estado civil, el estado militar o la fuente legal de ingresos (asistencia pública o de vivienda, Seguro Social, ingresos de seguridad suplementarios, pensión, manutención infantil, pensión alimenticia, subsidios de cuidado de crianza, anualidades o prestaciones por desempleo). Muchos gobiernos locales tienen protecciones adicionales. La Ley de Derechos Humanos de la Ciudad de Nueva York también abarca: género, estatus de ciudadanía, estado de asociación y ocupación legal.

La mayoría de las viviendas están incluidas

En el estado de Nueva York, las leyes antidiscriminatorias cubren la mayoría de los tipos de vivienda, con cuatro excepciones principales:

• Edificios ocupados por propietarios de una o dos familias
• alquiler de habitaciones en viviendas para personas del mismo sexo, como dormitorios universitarios o pensiones donde todos los residentes son del mismo sexo
• viviendas destinadas a personas mayores de 55 años o mayores de 62 años
• renta de habitación en vivienda ocupada por el dueño

Acciones prohibidas

Estas leyes se aplican a la venta o alquiler de viviendas y también a los préstamos hipotecarios y brindan protecciones contra diferentes formas de discriminación de vivienda incluyendo las siguientes:

• negativa a realizar modificaciones razonables en una vivienda o área de uso común para acomodar la discapacidad de una persona
• negativa a hacer ajustes razonables en las pólizas o servicios si es necesario para que las personas con discapacidad utilicen la vivienda

Además, cualquier vivienda multifamiliar construida después de 1991 debe cumplir con los requisitos de accesibilidad.

Reparar los daños

Si se comprueba que se ha producido discriminación, se podrán tomar medidas para remediar la situación. Estos pueden incluir:

• requiriendo cambios en las políticas y prácticas
• poner a disposición la vivienda o préstamo
• evaluar daños monetarios o honorarios de abogados o imponer multas y sanciones civiles

Presentación de una queja

Si tienes dudas o crees que has sido víctima de discriminación de vivienda, las siguientes agencias pueden ser capaces de ayudarte. Puedes encontrar la información de contacto de cada uno en la parte inferior de esta página web.

• La Oficina de Derechos Civiles de la Fiscalía General del Estado de Nueva York investiga y procesa políticas discriminatorias y patrones o prácticas de discriminación. El buró se compromete a combatir la discriminación de vivienda en todo el estado.
• La División de Derechos Humanos del Estado de Nueva York maneja las denuncias individuales de discriminación. Tiene un año después de una presunta violación para presentar una denuncia.
• El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de Estados Unidos maneja denuncias individuales de discriminación basadas en la Ley federal de Vivienda Justas. Tiene un año después de una presunta violación para presentar una denuncia.
• La Comisión de Derechos Humanos de la Ciudad de Nueva York (CCHR) maneja las denuncias individuales de discriminación basadas en la Ley de Derechos Humanos de la Ciudad de Nueva York.

Tiene un año después de una presunta violación para presentar una denuncia. Se le impide presentar una reclamación ante CCHR si ya ha presentado la misma reclamación con base en los mismos hechos ante otra agencia o ante un tribunal.