Demostrando dificultades financieras bajo la Ley de Puerto Seguro para Inquilinos

Defensa por dificultades financieras bajo la Ley de Puerto Seguro para Inquilinos (TSHA)

La TSHA ayuda a los inquilinos y ocupantes legales de residencias a permanecer en sus hogares.

Debo renta. ¿En qué me puede ayudar el TSHA?

Si no pudo pagar su alquiler debido a la COVID-19 (por ejemplo, si perdió su empleo), un juez puede suspender su desalojo por alquiler insoluto si puede demostrar al tribunal cómo lo afectó financieramente la COVID-19.

¿Todavía tengo que pagar la renta impagada? 

Incluso si el juez suspende su desalojo por alquiler insoluto, su arrendador puede demostrar que usted debe el dinero y pedirle al juez un fallo monetario. Después, puede tratar de cobrar ese dinero. 

¿Estoy protegido de otros procedimientos de desalojo? 

El TSHA sólo se aplica a casos de falta de pago de renta y no aplica a procedimientos de retencionamiento. 

¿Cómo le demuestro al juez que sufrí financieramente? 

De acuerdo con la TSHA, un inquilino u otro ocupante legal debe demostrar que ha sufrido adversidad financiera debido a la COVID-19. El juez estudiará varios factores para determinar la adversidad financiera, entre ellos: 

• ingresos que cambiaron durante el COVID-19 
• efectivo y dinero en cuentas bancarias 
• si puedes obtener: 
  • asistencia en efectivo (PA) 
  • Programa de Asistencia Nutricional Suplementaria (SNAP o Estampillas para Alimentos) 
  • Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI) 
  • Prestaciones por discapacidad en Nueva York 
  • Programa de Asistencia Energética en el Hogar (HEAP) 
  • seguro de desempleo 
  • otros beneficios bajo ley estatal y federal

Alternativas a la documentación tradicional de dificultades financieras

La TSHA dice que los jueces "deberán tomar en cuenta" los factores de adversidad financiera, pero no les dice lo que los inquilinos deben llevar al tribunal. 

Usted puede demostrar su pérdida de ingresos con recibos de nómina, estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos o facturas. 

Si no tiene ese tipo de documentos, puede demostrar una pérdida de ingresos de otras maneras, por ejemplo, si usted o alguien más que conozca su situación hace una declaración, en caso de que no cuente con documentos. 

Ejemplos de comprobantes que puedes llevar a los tribunales que no sean recibos de pago, estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos o facturas:

• declaraciones de usted o de personas con las que vive que expliquen en detalle los cambios en sus ingresos y elegibilidad de beneficio público
• declaraciones de tu empleador que redujeron tus horas o te despidieron después del 7 de marzo de 2020
• declaraciones de familiares que brindaron ayuda financiera, pero se detuvieron después del 7 de marzo de 2020
• estados de cuenta de compañeros de cuarto que perdieron ingresos
• recibos, notas u hojas de cálculo que escribiste con los pagos en efectivo por el trabajo y cuándo terminaron esos pagos
• PayPal, Venmo u otros registros de pago en línea para transacciones en efectivo que muestren un cambio en los ingresos
• facturas de trabajo pagadas y impagadas
• hojas de tiempo que indican pérdida de horas de trabajo
• estados de cuenta bancarios que muestran depósitos regulares en efectivo que se detuvieron o cambiaron después del 7 de marzo de 2020
• declaraciones de que no podrías trabajar por falta de cuidado infantil o escuela presencial
• documentos que muestran manutención infantil informal (como efectivo o suministros) que se detuvieron o cambiaron después del 7 de marzo de 2020
• documentos que demuestren que usted o los miembros de su familia (incluidos los niños) son elegibles para beneficios gubernamentales
• documentos que demuestren los gastos relacionados con COVID-19, incluidos los gastos médicos de bolsillo y los gastos funerarios

Presenté una declaración de dificultades bajo la Ley de Desalojos de Emergencia y Prevención de la ejecución hipotecaria (EEFPA). ¿Esto es lo mismo que TSHA? 

No. La Ley de Desalojos de Emergencia y Prevención de la ejecución hipotecaria (EEFPA) protegió a los inquilinos de una manera diferente. Bajo EEFPA, usted pudo firmar una declaración de dificultades y presentarla ante el tribunal para evitar que lo desalojaran. Esa protección terminó el 15 de enero de 2022. Si firmó una declaración de dificultades bajo la EEFPA, asegúrese de decirle al juez, incluso después del 15 de enero de 2022, ya que una declaración firmada puede ser utilizada para demostrar dificultades financieras bajo la TSHA.

Dentro de la ciudad de Nueva York:

Línea directa de derecho a abogado de la ciudad de Nueva York
718-557-1379

Tribunal de Vivienda Respuestas 
Para información y derivaciones a abogados que puedan proporcionar representación
212-962-4795

Departamento de Asuntos del Consumidor de la Ciudad de Nueva York
Para información sobre los derechos de los trabajadores autónomos y autónomos

Otras partes del estado fuera de la ciudad de Nueva York:

LawHip NY
Para derivaciones a abogados que puedan brindar representación

Coalición de Inmigración de Nueva York
Para información estatal sobre los derechos de los trabajadores indocumentados

Programa de Asistencia para el Alquiler de Emergencia del Estado de Nueva York (ERAP)
Brinda ayuda financiera a hogares que no pudieron pagar la renta o las facturas de servicios públicos durante la pandemia de COVID-19