Fiscal General James entrega alivio a inquilinos acosados en Brooklyn
NUEVA YORK — La Fiscal General Letitia James anunció hoy que 82 inquilinos estabilizados en renta recibirán cada uno un crédito de renta de $6,500, por un total de más de medio millón de dólares, como parte de un acuerdo con un arrendador de Brooklyn por reiterados hostigamientos y engaños a los inquilinos. Costas Real Estate Advisers, el agente gerente de los cuatro edificios donde ocurrieron las violaciones, también se involucró en acoso de construcción, litigios frívolos e incrementó indebidamente las rentas reguladas legales de departamentos con renta estabilizada. Los asesores inmobiliarios de costa están afiliados a Inversionistas de apartamentos de costa, quienes tenían un interés de propiedad en las propiedades.
“Nuestra determinación de luchar por los derechos de los arrendadores es incedible, y no vamos a permitir que los casos de acoso por parte de los propietarios pasen incuestionables”, dijo el Fiscal General James.“Los propietarios y las empresas de gestión están obligados a cumplir un cierto nivel de servicio para los residentes de sus propiedades. Si no llegan a cumplir con esta norma, los haremos rendir cuentas y buscaremos el resguardo para los inquilinos. Eso es exactamente lo que logramos en este caso, responsabilizando al propietario de sus fallas y brindando alivio a los inquilinos”.
En los términos del acuerdo, 82 locatarios que se encontraban en ocupación el 1 de enero de 2017 o antes del 1 de enero de 2017 recibirán un crédito de renta de $6,500. Cualquier otro inquilino actual que estuviera en ocupación el 1 de enero de 2017 o antes del 1 de enero de 2017 también puede buscar el crédito. También se requiere que el arrendador corrija todas las violaciones al código de vivienda en los edificios dentro de los 90 días posteriores a la liquidación. Adicionalmente, el arrendador bajará las rentas reguladas legales de 33 unidades en el edificio y reembolsará los recargos a cuatro locatarios.
La investigación de la Fiscalía General estableció que Coastline Real Estate Advisors se involucró en acoso y engaño de inquilinos desde el momento en que se convirtieron en el agente gerente de las cuatro propiedades: 423-427 Grand Avenue; 429-435 Grand Avenue; 27-29 Putnam Avenue; y 88-100 Downing Street. Enviaron avisos falsos y erróneos a los inquilinos declarando que su estado de renta estabilizada vencía. Además, violaron la ley antiacoso de la ciudad de Nueva York al acercarse a los inquilinos para obtener adquisiciones sin proporcionar los avisos por escrito mandatarios a los inquilinos describiendo sus derechos. Costarte Real Estate Advisors también se involucró en acoso de construcción, litigios frívolos e incrementó indebidamente las rentas reguladas legales de apartamentos con renta estabilizada.
El Fiscal General de la República agradece a diversos organismos de la ciudad de Nueva York y estatales su asistencia en la conclusión de esta investigación. El Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York, específicamente los mariscales adjuntos Shiva Ramsumair y Michael Nitka, bajo la dirección del mariscal de Edificios Salvatore Agostino brindaron una valiosa asistencia. Además, Jonathan Hurt y Argyro Boyle, de la Unidad de Protección a Inquilinos de la Renovación Comunitaria y Vivienda del Estado de Nueva York, ayudaron en el caso. Por último, el Fiscal General también recibió asistencia de Peter Donohue del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York.
El caso fue manejado por el Fiscal General Adjunto Nicholas Minella bajo la supervisión de la Jefa de la Oficina de Finanzas Inmobiliarias (REFB) Jacqueline Dischell y el Jefe de la Unidad de Protección a la Vivienda Brent Meltzer. Rachel Hannaford, Senior Enforcement Counsel, REFB y Sean Boyd, Arquitecto Jefe de la REFB, también asistieron en la investigación. La Oficina de Finanzas Inmobiliarias y la Unidad de Protección a la Vivienda son supervisadas por la Subprocuradora Principal de Justicia Social, Meghan Faux.