Discriminación por fuente de ingresos

El 12 de abril de 2019, Nueva York enmendó la Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York para proteger a todos los neoyorquinos de la discriminación basada en la fuente legal de ingresos. Esta ley se aplica a casi todos los tipos de vivienda en todo Nueva York.

La ley establece que es ilegal que alguien te niegue vivienda en función del tipo de ingreso legal que reciba.

La discriminación por fuente de ingresos a menudo se dirige a aquellos cuyos ingresos legales provienen de fuentes distintas a un cheque de pago, incluidos los pagos del Seguro Social, cualquier forma de asistencia gubernamental o manutención de los hijos. 

La Oficina de la Fiscal General del Estado de Nueva York investiga y hace cumplir las protecciones legales de la fuente de ingresos. Si cree que ha sido discriminado en base a su fuente legal de ingresos, puede presentar una queja en línea ante nuestra oficina.

Las siguientes fuentes de ingresos están protegidas por la ley:

• cualquier forma de asistencia pública federal, estatal o local (como asistencia en efectivo)
• cualquier forma de asistencia federal, estatal o local para la vivienda (como los vales de la Sección 8)
• manutención infantil
• pensión alimenticia
• Subsidios para hogares de acogida
• Seguro Social o Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI, por sus siglas en inglés)
• cualquier otra forma de ingreso legal o asistencia gubernamental

La mayoría de las propiedades están incluidas en las enmiendas de abril de 2019 a la Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York. Las únicas excepciones son:

• Viviendas unifamiliares o bifamiliares ocupadas por el propietario
• Alquiler de habitaciones en propiedades para personas del mismo sexo, como residencias universitarias o pensiones donde todos los residentes son del mismo sexo
• Viviendas destinadas a personas mayores.

Cualquier persona que intente alquilar o vender una unidad de vivienda puede ser responsable de discriminación

Esto incluye propietarios, compañías de administración, corredores, agentes inmobiliarios, juntas directivas de cooperativas y asociaciones de condominios. Los proveedores de vivienda son responsables incluso si las leyes o políticas locales parecen exigir la discriminación contra los inquilinos en función de su fuente de ingresos.

Ejemplos de comportamiento discriminatorio incluyen:

• listados o anuncios que usan frases como "no a la Sección 8/sin DSS/sin SSI", "sin programas de pago" o "el apartamento aún no ha sido aprobado para ningún subsidio de vales"
• negarse a alquilar, vender o negar de otro modo la vivienda basándose en el uso de fuentes legales de ingresos
• proporcionar diferentes términos o privilegios, o negar el uso de las instalaciones a los residentes en función de la fuente de ingresos, como un patio en la azotea que esté disponible para todos los residentes, excepto aquellos con un cupón

El comportamiento discriminatorio puede ocurrir de formas difíciles de percibir.  Los siguientes ejemplos también pueden ser evidencia de la fuente de discriminación de ingresos:

• Un arrendador se niega a incluir los ingresos del Seguro Social de un miembro del hogar al calcular la elegibilidad para un apartamento.
• Un corredor dirige a un inquilino potencial a apartamentos menos deseables al enterarse de que el inquilino tiene la intención de pagar con un vale de asistencia para el alquiler.
• Un corredor insiste en que un posible inquilino proporcione una prueba de empleo para solicitar un apartamento.
• Un arrendador eleva la renta anunciada por su fuente de ingresos.

La información y documentación adicional pueden ayudarnos a investigar su queja de discriminación por fuente de ingresos.  

Algunos ejemplos de documentación o información útil para incluir con su queja, si está disponible, son:

• Capturas de pantalla o imágenes de anuncios, listados o solicitudes de vivienda que hacen referencia a la discriminación basada en la fuente de ingresos
• correos electrónicos, mensajes de texto u otra comunicación escrita con un propietario, corredor o agente que incluya discriminación por fuente de ingresos
• Nombre, empresa y cargo de cualquier persona con la que hable que utilice un lenguaje discriminatorio

Además de presentar una queja ante la Oficina de la Fiscal General del Estado de Nueva York, también puede presentar una queja ante la División de Derechos Humanos del Estado de Nueva York en dhr.ny.gov.