Contratación de un contratista de mejoras para el hogar

Empezar

Identifique el proyecto completo de mejoras para el hogar

Elaborar una lista completa de todos los trabajos a completar. Sea específico. Establezca un presupuesto razonable para su proyecto. 

Comparar precios

Entrevistar a múltiples contratistas. Póngase en contacto con al menos tres contratistas y obtenga estimaciones escritas para su proyecto. Insistir en cronogramas específicos que detallen las fechas de inicio y finalización.

Su proyecto de mejoras para el hogar 

Nunca pagues el precio completo por adelantado

Establecer un cronograma de pagos y apegarlo. Retener el pago final hasta que se complete todo el proyecto a su satisfacción y se finalicen todas las inspecciones y certificados
de ocupación requeridos. 

Obtener todo por escrito

La ley estatal requiere que un contratista proporcione un contrato escrito para que funcionen las mejoras en el hogar. El contrato debe incluir un cronograma para que se complete el trabajo, un cronograma de pagos y detalles específicos sobre el proyecto, como tipos o marcas de materiales. En proyectos más grandes, los planos de arquitecto o ingeniero deben especificar prácticamente todos los detalles. Recuerde, cualquier cambio verbal en el proyecto debe agregarse al contrato escrito. El contratista solo está obligado por lo que está en el contrato. Guarde copias para sus registros.

Sepa qué permisos se necesitan

Aunque un contratista calificado debe estar al tanto de los permisos e inspecciones necesarios, usted también debe conocerlos. Consulte con su departamento de construcción local antes de comenzar un proyecto. Consulte también el sitio web del código de construcción del Departamento de Estado del Estado de Nueva York.

Obtén referencias y compruébalas

Pregunte a sus amigos y vecinos por los nombres de los contratistas. Examine el proyecto completado y pregúnteles si están satisfechos con los resultados. Obtenga referencias del contratista y hable directamente con antiguos clientes. Verifique la acreditación del contratista con el Better Business Bureau.

Sepa a dónde van sus pagos

Los contratistas están obligados a depositar los pagos progresivos en una cuenta de depósito en garantía. Los pagos se utilizarán únicamente para su proyecto: cualquier retiro debe tener una "relación razonable" con el trabajo completado. De lo contrario, el contratista puede obtener un seguro de fianza para proteger su dinero. Sepa qué opción utilizará su contratista.

Nunca haga negocios con un contratista que no esté dispuesto a cumplir con alguna de estas condiciones

Aunque el contratista parezca de buena reputación, simplemente no vale la pena el riesgo.

Obtener un comprobante de seguro

Si un trabajador resulta lesionado, o se causan daños en su propiedad, usted podría ser responsable si su contratista no tiene el seguro requerido.

Verifique las licencias cuando sea necesario

En el estado de Nueva York, los contratistas de mejoras para el hogar deben tener licencia en los condados de la ciudad de Nueva York, Suffolk, Nassau, Westchester, Putnam y Rockland.

¿Tienes problemas?

Hable con su contratista e intente llegar a una resolución.
El objetivo es que el trabajo esté terminado a su satisfacción.

Presentar una queja ante la Oficina de la Fiscal General del Estado de Nueva York  o contactar a la oficina regional más cercana si no es posible una resolución.