Va a ser solar

Consejos y consideraciones para propietarios

Opciones de contrato de equipos solares

Las opciones más comunes son:

Contrato de compraventa de energía (PPA). Por lo general, no paga por la instalación. Usted paga una determinada tarifa (definida en el contrato) por la energía que producen los paneles. Su tasa generalmente aumenta en un cierto porcentaje cada año. La empresa solar es propietaria del equipo y es responsable del mantenimiento y las reparaciones. Estos contratos son generalmente por 20 años o más.

Contrato de arrendamiento. Los arrendamientos solares son contratos de alquiler a largo plazo que generalmente requieren poco o ningún pago por adelantado. Usted paga mensualmente para tener los paneles solares en su hogar y puede usar toda la energía que producen. La empresa de energía solar es propietaria del sistema y es responsable del mantenimiento y las reparaciones. Estos contratos suelen ser por 20 años o más.

Compra. Usted es el propietario del sistema de energía solar y es responsable del mantenimiento y las reparaciones. Es posible que califique para créditos fiscales u otros incentivos. Estos sistemas pueden ser bastante costosos, por lo que la mayoría de las personas financian su compra a través de un préstamo. La compañía de energía solar puede darle una estimación de cuánto ahorrará con el sistema, pero recuerde que nadie puede predecir las tarifas de los servicios eléctricos, especialmente durante la vida útil de los paneles solares. Por lo general, las estimaciones de ahorros no están garantizadas.

Para saber si califica para el crédito fiscal, consulte a un asesor fiscal y envíe el siguiente formulario:

Formulario de impuestos

Instrucciones para rellenar el formulario de impuestos

Términos clave en contratos solares

Comprenda los términos comunes para elegir el contrato adecuado para usted.

Medición neta: Flujo bidireccional de electricidad a través del medidor eléctrico de una casa.

Habrá fluctuaciones en la cantidad de energía que genera su sistema. A veces producirás más potencia de la que necesitas. En otras ocasiones, no producirá lo suficiente y tendrá que comprar energía a través de la red eléctrica. Con la medición neta, cualquier electricidad adicional que genere puede ayudar a pagar la electricidad que tiene que comprar.

Plazo: Duración de un contrato de arrendamiento solar o PPA.

Este es un compromiso financiero a largo plazo, generalmente de 20 años o más, que no se puede cancelar sin una gran penalización financiera.

Garantía de producción de energía: Cantidad de electricidad que la empresa solar garantiza que generará su equipo.

Escalada de precios: Aumento anual de precios escrito en su contrato. En un PPA, la tarifa que paga a la compañía solar por la energía generada por su sistema generalmente aumenta un 2.9% por año durante la vigencia del contrato. En el caso de un contrato de arrendamiento, el precio que paga por alquilar el sistema solar puede ser fijo durante toda la duración del contrato o puede aumentar con el tiempo.

Consejos para un resultado soleado

Obtén referencias. Pregunte a las compañías de energía solar que está considerando por los nombres de los clientes cerca de usted que puedan proporcionar información.

Considere la futura venta de su casa. Incluso si vende su casa, seguirá siendo responsable de los pagos restantes de su préstamo, contrato de arrendamiento o PPA. Algunas empresas de energía solar permiten que quien compre su casa se haga cargo de los pagos (si cumple con los requisitos de las empresas).

Obtenga una garantía de producción de energía. Asegúrese de que cualquier contrato de arrendamiento o PPA que firme incluya una garantía de producción de energía que detalle cómo la compañía de energía solar debe pagarle si el equipo no produce la cantidad de electricidad establecida en el contrato. Si está realizando una compra, asegúrese de que la garantía garantice que los paneles producirán electricidad.

Proteja su techo. Averigüe si el contrato asegura su techo. Si tiene una garantía en su techo, la instalación de equipos solares puede anularla. También puede tener gastos adicionales si el equipo debe ser retirado y reinstalado para realizar la reparación del techo. También consulte a su compañía de seguros de propietarios de vivienda para averiguar cómo los paneles solares pueden afectar su póliza.

Consulte a un abogado, especialmente para una granja solar grande. Los arrendamientos y las opciones para granjas solares son mucho más complejos que los contratos solares residenciales. Consulte a un abogado privado y a agentes agrícolas o forestales antes de firmar.

Recuerde: Todavía tendrá una factura de electricidad. Si bien los sistemas de energía solar para el hogar pueden suministrar la mayor parte de su energía, su hogar permanecerá conectado a la red en caso de que necesite energía. Tendrás que pagar para mantenerte conectado, así como pagar por la energía de la red que utilices.

Proceso de instalación

La instalación de un sistema de energía solar en su hogar puede llevar varios meses y consta de los siguientes pasos:

Evaluación del sitio. Una compañía de energía solar evalúa su uso de electricidad, su propiedad y su hogar para ver si su situación es adecuada para el equipo solar. Si es así, la empresa propone un sistema y un precio.

Contrato. Por lo general, los contratos solares se presentan como un documento electrónico. Tómate tu tiempo para leerlo detenidamente. Solicite una copia impresa, si es más fácil de revisar. Obtenga cualquier compromiso verbal por escrito en el contrato. La empresa está obligada a darle al menos tres días hábiles para cancelar.

Permisos y aprobaciones. La instalación de equipos solares requiere muchos permisos, inspecciones y otras aprobaciones. Asegúrese de que el contrato describa claramente quién es responsable de obtener estas aprobaciones.

Instalación y conexión a red. Por lo general, los equipos solares se pueden instalar en uno o dos días. Sin embargo, es posible que su compañía de servicios públicos desee inspeccionarlo antes de permitir que funcione.

¿Prácticas engañosas, techo dañado o fraude?

Puede presentar una queja sobre una empresa de energía solar ante la Oficina del Fiscal General. Las quejas de los consumidores ayudan a los consumidores y a las empresas a resolver problemas y alertan a la Procuraduría General sobre las empresas cuestionables.

Por ejemplo, las quejas de los consumidores condujeron a una investigación de la Procuraduría General sobre Vivint Solar (adquirida desde entonces por Sunrun), que dio lugar a un acuerdo entre la Procuraduría General y la empresa. Más información sobre el asentamiento de Vivint Solar.

No todo es sol y arcoíris

Es posible que la energía solar no le ahorre dinero. Nadie puede predecir cuáles serán los precios de la energía en el futuro.

La energía solar puede aumentar sus costos. Todavía tendrá una factura de electricidad. Incluso si la energía solar proporciona todas sus necesidades solares, permanecerá conectado a la red. Esto cuesta dinero.

Es posible que no califique para un crédito fiscal. Las empresas a menudo mencionan créditos fiscales para que sus productos suenen más atractivos. La mayoría de los créditos fiscales son para el impuesto sobre la renta, que no se aplicará a ti si no tienes ingresos. Otros incentivos benefician al propietario de los paneles solares, que es la empresa, no usted, si tiene un PPA o un contrato de arrendamiento.

Espere una verificación de crédito. Antes de finalizar el contrato, la compañía hará una verificación de crédito, lo que puede afectar su calificación crediticia.

Pagarás, de una forma u otra. La compañía o prestamista de energía solar presentará un gravamen contra los paneles de su casa cuando celebre un PPA o un contrato de arrendamiento. Esto significa que, si no puede pagar el préstamo o el arrendamiento, perderá los paneles.

No se quede a oscuras sobre los sistemas de energía solar para el hogar

Investiga. Encuentre reseñas en línea de las empresas que está considerando. Un buen lugar para comenzar es el Better Business Bureau, que publica una lista de empresas acreditadas.

Comprenda sus opciones de compra. Estos incluyen acuerdo de compra de energía (PPA), arrendamiento y compra (a menudo financiado). Hemos proporcionado breves descripciones de cada uno. Visite los sitios web que hemos enumerado para obtener más información.

Ten en cuenta el cronograma. La energía solar es un compromiso a largo plazo. Los PPA y los contratos de arrendamiento suelen ser contratos de 20 a 25 años que no se pueden terminar sin grandes penalizaciones, incluso si usted fallece.

Lee tu contrato y asegúrate de entenderlo. ¿Cuánto dura el plazo? ¿Cuál es el costo? ¿Qué pasa con la energía solar extra que produces? ¿Cuáles son sus obligaciones y cuáles son las de la empresa solar? ¿Qué pasa si tiene que quitar los paneles para reparar su techo?

No dejes que los vendedores te presionen. Resista las tácticas de venta de alta presión. Anota el nombre de cualquier persona con la que hables. Obtenga todas las promesas y condiciones por escrito. Tómese su tiempo para leer todo el contrato. Si desea una copia impresa de un contrato propuesto, pídala, incluso si la transacción se realiza electrónicamente. Haga tantas preguntas como sea necesario para comprender todos los términos de un posible contrato.

Sepa lo que está firmando. Algunos representantes de ventas engañan a los consumidores sobre lo que están firmando (especialmente en tabletas donde no se puede ver todo). ¡No firmes algo con lo que no estés de acuerdo!

Compara precios. Obtenga propuestas de más de una empresa de energía solar para comparar.

Forma equipo con los vecinos. Averigüe si su comunidad tiene un club de compradores de "Solarizar" o "Solar Comunitario".