El fiscal general James consigue 230.000 dólares de Fort Greene Promotor por Poner en Peligro a los Residentes   

NUEVA YORK – La Fiscal General de Nueva York, Letitia James, anunció hoy que ha asegurado 200.000 dólares del promotor inmobiliario Craig Nassi y su compañía 135 Carlton Ventures, LLC (Carlton Ventures), tras una investigación de la Oficina del Fiscal General (OAG) que determinó que Nassi recortó gastos y descuidó sus responsabilidades al construir, publicitar y mantener el condominio, poniendo en peligro a los residentes y forzando una evacuación de emergencia. La OAG concluyó que Nassi representó erróneamente el 135 de Carlton Avenue en Fort Greene, Brooklyn, como un edificio recién construido cuando, en realidad, solo fue renovado. Nassi tampoco logró reparar los principales peligros estructurales en los cimientos del edificio, poniendo en peligro la seguridad de sus residentes. Como resultado de la investigación, el fiscal general James consiguió 200.000 dólares en indemnización para los neoyorquinos que compraron pisos en el 135 de Carlton Ave, así como 30.734 dólares adicionales en multas.  

"Cuando los promotores recortan atajos, los neoyorquinos de a pie son los que sufren", dijo el fiscal general James. "Nadie debería ser desplazado ni puesto en riesgo de daño físico porque su promotor del edificio decidió no cumplir la ley. Con este acuerdo, quienes fueron perjudicados por las prácticas ilegales de Craig Nassi y Carlton Ventures recibirán la restitución que merecen." 

La OAG inició una investigación contra Craig Nassi y Carlton Ventures en 2021 tras recibir una queja de la Junta Directiva de 135 Carlton. La OAG determinó que Nassi engañó a los posibles compradores al presentar que el edificio era de nueva construcción cuando en realidad era un edificio existente que simplemente se renovó en ciertas zonas. Además, la OAG determinó que Nassi eludió las regulaciones del Departamento de Edificaciones de la Ciudad de Nueva York (DOB) al no contratar a un ingeniero estructural obligatorio ni presentar los documentos necesarios ante la fecha de nacimiento.  

La OAG también determinó que Nassi descuidó repetidamente la reparación de los cimientos defectuosos e inseguros del edificio, a pesar de recibir advertencias explícitas de la fecha de nacimiento. Nassi luego tergiversó sus esfuerzos para reparar la estructura ante el OAG durante la investigación del OAG. Mientras tanto, los residentes se vieron obligados a iniciar y pagar las reparaciones por sí mismos, para evitar los peligros que suponía la base insostenible que Nassi no logró abordar. 

El fiscal general James demandó a Nassi y Carlton Ventures en noviembre de 2024 por violaciones de la Ley Martin y de la Ley Ejecutiva 63(12). Según los términos del acuerdo de hoy, que resuelve que el litigio, Nassi y Carlton Ventures pagarán 200.000 dólares en indemnización a la Junta Directiva del 135 de Carlton Ave —los residentes— que se vieron obligados a cubrir ellos mismos el costo de las reparaciones. Además, Nassi y Carlton Ventures pagarán 30.734,45 dólares en multas y tasas, que se destinarán al Fondo de Vivienda Asequible de la OAG. El Fondo de Vivienda Asequible apoya iniciativas, programas y proyectos relacionados con la vivienda para familias de bajos ingresos.  

Este asunto fue gestionado por la Fiscal General Adjunta Kelsey O'Donnell bajo la supervisión del jefe de la Sección de Cumplimiento de Finanzas Inmobiliarias, Louis Solomon, y la jefa de la oficina Jackie Dischell. La Oficina de Finanzas Inmobiliarias forma parte de la División de Justicia Social, dirigida por la Fiscal General Adjunta Meghan Faux y monitorear por la Primera Fiscal General Adjunta Jennifer Levy.