El fiscal general James y el alcalde Owens demandan a propietarios de departamentos de Syracuse por violaciones desenfrenadas de la seguridad y los derechos de los inquilinos

NUEVA YORK – La fiscal general de Nueva York, Letitia James, y la alcaldesa de Syracuse, Sharon Owens, demandaron hoy a los propietarios y gestores de los Departamentos Nob Hill (Nob Hill) por años de persistentes problemas de salud y seguridad, violaciones de los derechos de los inquilinos y prácticas comerciales ilegales. Desde 2019 hasta 2026, Nob Hill fue multado 413 veces por violaciones del código municipal y estatal, 69 de las cuales no se resolvieron hasta junio de 2026. Como resultado de la negligencia de Nob Hill, un incendio devastador se desató en uno de los edificios del complejo de departamentos el 28 de febrero de 2026, que causó una vida y desplazaó a decenas de inquilinos. Incluso luego de este trágico incendio y otro que siguió en mayo de 2026, Nob Hill sigue teniendo infracciones sin resolver en materia de seguridad contra incendios. Los residentes también informaron de infestaciones de plagas, falta de calefacción y aire acondicionado, y otras condiciones peligrosas que no se abordaron. En la demanda, el fiscal general James y el alcalde Owens aplicar la restitución de los inquilinos, la devolución de los depósitos de garantía retenidos, la reducción de alquiler y el pago de sanciones a la ciudad de Syracuse por infracciones al código.  

"El incendio mortal en los departamentos Nob Hill fue una tragedia vergonzosa y evitable", dijo el fiscal general James. "Los neoyorquinos nunca deberían pagar el precio por la negligencia de su casero, y los residentes de Nob Hill sufrieron demasiado tiempo en condiciones inaceptables. Estoy agradecido a la alcaldesa Owens por su colaboración en nuestra lucha para conseguir justicia para cada inquilino."

"El incendio y la trágica pérdida de vidas en los departamentos de Nob Hill son tanto desgarradores como inaceptables", dijo el alcalde Owens. "Durante décadas, Nob Hill fue una fuente de vivienda de calidad en nuestra comunidad, y ese legado fue gravemente dañado por su actual propiedad. Estos propietarios deben rendir cuentas por esta negligencia. Agradezco la colaboración del Fiscal General mientras exploramos todas las vías legales disponibles para responsabilizar al propietario y a todas las partes responsables por el estado de estas propiedades."

La demanda del fiscal general James y el alcalde Owens detalla los reportes de los inquilinos de Nob Hill sobre condiciones peligrosas, incluyendo infestaciones de plagas, atascos de aguas residuales, ascensores rotos y basura desbordada, entre otros problemas. Además, las puertas rotas y las cerraduras no se arreglaron, lo que generó preocupaciones de seguridad como peleas, autos robados y robos desenfrenados. Los sistemas de calefacción y refrigeración rotos obligaron a los inquilinos a soportar un frío potencialmente mortal en invierno y un calor opresivo en verano. El fiscal general James y el alcalde Owens alegan que, al permitir que estas condiciones persistan y no proporcionar a los inquilinos los estándares básicos de vida prometidos en sus contratos de alquiler, los propietarios de Nob Hill violaron las leyes de vivienda y protección de los inquilinos de Nueva York.

La demanda también alega que Nob Hill engañó a posibles inquilinos haciéndoles creer que alquilaban viviendas seguras y habitables. El sitio web de Nob Hill promocionaba el complejo de departamentos como "cómodo y cómodo", pero en realidad, los residentes informaron de condiciones de vida peligrosas que amenazaban su salud y seguridad. Nob Hill también cobró a los inquilinos tarifas mensuales de "tecnología" y "plagas" que no aportaban ningún beneficio claro a los inquilinos.   

La Oficina del Fiscal General (OAG) también recibió aproximadamente una docena de quejas de antiguos inquilinos de Nob Hill cuyos depósitos de garantía no fueron devueltos cuando se mudaron del complejo sin ninguna explicación ni rendición de cuentas por parte de Nob Hill, tal y como exige la ley.

El fiscal general James y el alcalde Owens piden al tribunal que emita una orden que obligue a los propietarios de Nob Hill a abordar todas las infracciones pendientes, que reembolsen a los inquilinos que tuvieron que gastar su propio dinero para hacer sus viviendas seguras y habitables, que proporcionen restitución a los inquilinos afectados por condiciones de vida peligrosas, que devuelvan depósitos de garantía y que reembolsen todas las tasas ilegales. El fiscal general James y el alcalde Owens también buscan la confiscación de los beneficios que los propietarios de Nob Hill obtuvieron al no cumplir con los códigos municipales, del condado y del estado. 

"Cada familia merece viviendas de alta calidad, seguras y asequibles en Syracuse, pero Nob Hill falló a sus inquilinos y violó los estándares básicos exigidos por la ley estatal", dijo el congresista John W. Mannion. "Aplaudo al fiscal general James y al alcalde Owens por actuar para responsabilizar a Nob Hill, buscar justicia para los inquilinos y enviar un mensaje claro a otros actores maliciosos: no se tolerarán viviendas inseguras, violaciones ignoradas y maltrato a los residentes."

"Cada familia de Syracuse merece una vivienda segura, limpia y habitable, no negligencia, repetidas violaciones del código ni condiciones inseguras", dijo la senadora Rachel May. "El mortal incendio en Nob Hill es un recordatorio desgarrador de lo que está en juego cuando se ignora la seguridad básica. Gracias al fiscal general James por tomar medidas para exigir responsabilidades al propietario. Todo inquilino merece una vivienda segura y bien mantenida, y los propietarios que no cumplan con esas responsabilidades deben afrontar las consecuencias."

"Lo que ocurrió en Nob Hill no fue solo un fallo de la gestión de la propiedad, sino un fracaso en proteger a las personas", dijo la asambleísta Pam Hunter. "Las familias nunca deberían tener que vivir con riesgos de incendio no resueltos, cerraduras rotas, plagas, atascos de aguas residuales o el miedo a que su casero ignore condiciones peligrosas hasta que sea demasiado tarde. Aplaudo al fiscal general James y al alcalde Owens por apoyar a los inquilinos, exigir rendición de cuentas y luchar para garantizar que cada residente reciba la vivienda segura y habitable a la que tiene derecho según la ley."

"Estos fracasos afectan a nuestros residentes y debilitan su confianza en nuestra capacidad para mantenerlos a salvo. La necesidad de rendición de cuentas es absolutamente necesaria", dijo Nicole Watts, presidenta de la Legislatura del Condado de Onondaga. "Agradezco al fiscal general James y al alcalde Owens por este importante litigio. Esta tragedia sigue representando desafíos para quienes se ven afectados e intentan avanzar en medio de la escasez de viviendas. A medida que seguimos buscando formas de fortalecer la calidad y disponibilidad de viviendas en nuestra zona, cada acción que tomemos hoy debe demostrar que podemos garantizar viviendas seguras, responsables y deseables en el condado de Onondaga."

"Es desalentador ver cómo Nob Hill acumula problemas de salud y seguridad, infracciones del código de incendios y violaciones de los derechos de los inquilinos", dijo la líder de la mayoría del condado de Onondaga, Nodesia R. Hernandez. "Estas preocupaciones crearon un entorno inseguro para los residentes y ahora tienen consecuencias mortales. Gracias a nuestro Fiscal General y al Alcalde por cerciorar de que los malos operadores no tengan cabida en Syracuse y el condado de Onondaga. Los residentes de Nob Hill exigen responsabilidad. Necesitan acceder al edificio; Necesitan poder recuperar sus pertenencias y continuar con sus vidas. Este es un problema sistémico que era tanto prevenible como previsible. Condeno las tragedias recientes y seguiré apoyando reformas integrales para mantener a salvo a nuestras familias. Mientras seguimos informados sobre estos acontecimientos, seguiremos exigiendo responsabilidad a la administración de Nob Hill."

Esta es la última acción en los esfuerzos del fiscal general James para responsabilizar a los malos propietarios y proteger a los inquilinos de Nueva York. En junio de 2026, la fiscal general James presentó las primeras demandas bajo el programa de cumplimiento de la estabilización de alquileres de facto de su oficina. En abril de 2026, el fiscal general James logró un acuerdo con los propietarios de Syracuse por los riesgos de plomo y las condiciones inseguras de vivienda. En febrero de 2026, el Fiscal General Games demandó a un propietario de Newburgh, puso fin a condiciones horribles en el complejo de departamentos Kenney, demandó a un propietario de Newburgh y puso fin a condiciones horribles en el complejo de departamentos Kenney. En agosto de 2025, el fiscal general James demandó a un propietario de Queens por cobrar de más el alquiler estabilizado Inquilinos. En octubre de 2025, el fiscal general James ganó una demanda contra un parque de casas prefabricadas del condado de Sullivan por poner en peligro a los residentes y aumentar ilegalmente los alquileres.  

Este asunto fue gestionado por el Fiscal General Adjunto a cargo de la Oficina Regional de Syracuse, Ed Thompson, y las Fiscales Generales Adjuntas Chantal Wentworth-Mullin y Melanie Carden. La investigación fue llevada a cabo por la investigadora Andrea Buttenschon, la representante de fraudes al consumidor Jean Ryan, la especialista en documentos del Departamento Jurídico Melissa Sheriff, la asistente de oficina 1 Diane Valentino y la asistente administrativa 2 Rebecca Fields, todos de la oficina regional de Syracuse. La Oficina de Investigaciones está dirigida por el investigador jefe Oliver Pu-Folkes. La Oficina Regional de Syracuse forma parte de la División de Asuntos Regionales, que está dirigida por la Fiscal General Adjunta Jefa para Asuntos Regionales, Jill Faber, y monitorear por la Primera Subfiscal General Jennifer Levy.